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房地產不銹鋼需求-2019第二十屆廣州國際不銹鋼展覽會
2019年4月10日
不銹鋼展 中國最受關注的不銹鋼展會-巨浪展覽
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房地產市場是不銹鋼最為重要的下游消費行業，其不銹鋼消耗量能夠占到鋼鐵總需求量的40%以上，房地產市場的整體狀況會影響到鋼鐵行業的下游消費，盡管國內鋼材價格已近進入到下行通道，但房地產市場的需求韌性仍然存在，未來半年時間內國內房地產市場消費不會出現明顯下降。
房地產市場在2015-2017年形成一個超長周期的牛市狀態。截止到2018年12月份，商品房銷售面積同比連續40個月出現上漲，已經大大超出2009-2011，2013-2014兩個牛市周期。下圖所示的數據為國內商品房銷售面積同比變化情況。未來在2019年首先會出現的情況大概率可能是房地產銷售面積率先負增長，進而帶來房地產企業回款難及周轉資金困難的問題。
不管是房價角度還是從房地產新開發的角度看，2018年房地產市場對于鋼材的消費能力還在在增加的。卓創資訊根據歷史上房地產市場用鋼量與房地產固定資產投資及施工面積進行建模預測其用鋼量。根據預測模型計算2018年房地產用鋼量約為3.07億噸，約占整個建筑類拉動鋼材需求的82%，較去年提升2個百分點。
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